- Các giao dịch sau đây chỉ gồm giá mở bán hoặc giá dự kiến do chủ đầu tư công bố và các giao dịch bán mới trực tiếp từ chủ đầu tư. Không bao gồm giá chào trên thị trường thứ cấp, giao dịch bán lại hoặc sang nhượng hợp đồng.
- Số liệu tháng 09/2026 sẽ được URA công bố vào ngày 15/10/2026. Trong tháng 08/2026, các chủ đầu tư bán 153 căn nhà ở tư nhân, không tính EC, sau khi đưa 116 căn ra thị trường. Có 09 căn hộ tư nhân trị giá từ 5 triệu SGD trở lên được bán trong tháng; 08 người mua là công dân hoặc thường trú nhân Singapore và 01 người là người nước ngoài. Tháng 07/2026 âm lịch kéo dài từ 13/08 đến 10/09; trong tháng 08/2026 không có dự án nhà ở tư nhân quy mô lớn nào mở bán.
RIVER MODERN, D9
- Theo GuocoLand, gần như toàn bộ người mua trong đợt mở bán là công dân hoặc thường trú nhân Singapore; phần lớn mua để ở. 90% số căn được bán trong cuối tuần mở bán với giá bình quân 3.266 SGD/ft2; tháng 08/2026 ghi nhận một căn 4PN trị giá 6,842 triệu SGD.
- GuocoLand bán 410/455 căn trong đợt mở bán tháng 03/2026; giao dịch cao nhất trong đợt đạt 3.693 SGD/ft2. Giá trị giao dịch khi mở bán trải từ 1,548 triệu SGD cho căn 2PN đến 6,722 triệu SGD cho căn 4PN.
- Trong tháng 08/2026, một căn 4PN diện tích 1.830 ft2 được bán trực tiếp từ chủ đầu tư với giá 6,842 triệu SGD.
- Dự án có lối đi có mái che nối thẳng tới ga Great World trên tuyến Thomson-East Coast, lối đi bộ ngầm sang trung tâm thương mại Great World, mặt giáp sông Singapore và River Valley Primary School ở phía đối diện.
GuocoLand: Thông cáo kết quả mở bán River Modern | The Business Times: Giá mở bán River Modern
PROMENADE PEAK, ZION ROAD
- Các giao dịch tầng cao đã đạt 3.567 SGD/ft2; trong tháng 07/2026 có 02 căn được bán ở mức 6,6 triệu SGD mỗi căn. Một căn diện tích 1.421 ft2 trong cùng tháng được ghi nhận tại 3.567 SGD/ft2.
- Khi mở bán tháng 08/2025, nhóm căn Promenade Suites từ 3PN đến 5PN, có sảnh thang máy riêng, đạt giá bình quân 3.343 SGD/ft2.
- Tòa tháp 63 tầng cao khoảng 240 mét; khi hoàn thành, dự kiến là tòa nhà thuần nhà ở cao nhất Singapore. Promenade Peak nằm trên Zion Promenade, cách ga Great World khoảng hai phút đi bộ qua lối có mái che và tiếp cận trực tiếp khu ven sông Singapore cùng cụm tiện ích Great World.
EdgeProp: Giao dịch Promenade Peak tháng 07/2026 | EdgeProp: Kết quả mở bán Promenade Peak
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD, D10
- Dự án 301 căn nằm tại góc Orchard Boulevard và Grange Road, kết nối trực tiếp với ga Orchard Boulevard. Một căn 4PN bán trong tháng 07/2026 đã xác lập mức 3.877 SGD/ft2. Ngày 06/09/2026, một căn 4PN diện tích 2.056 ft2 được bán với giá 7,312 triệu SGD, tương đương 3.557 SGD/ft2.
- Mức cao nhất của dự án vẫn là căn tầng 32 bán ngày 22/07 với giá 7,97 triệu SGD, tương đương 3.877 SGD/ft2.
- Khu đất của dự án là lô nhà ở đầu tiên thuộc chương trình bán đất nhà nước được đưa ra thị trường tại Orchard/Tanglin kể từ năm 2018; UOL trúng thầu với đơn giá tương đương 1.617 SGD/ft2 diện tích sàn gộp. Tháng 08/2026, URA tiếp tục công bố một lô đất nhà ở khác trên Orchard Boulevard, quy mô dự kiến khoảng 110 căn.
UOL: Khu đất và kết nối giao thông của UpperHouse | The Business Times: Lô đất Orchard Boulevard công bố tháng 08/2026
THE ROBERTSON OPUS, ROBERTSON QUAY
- Các căn 3PN bán trực tiếp từ chủ đầu tư trong tháng 07/2026 có giá từ 3,31 đến 3,434 triệu SGD. Ba căn cùng diện tích 990 ft2 lần lượt được ghi nhận ở mức 3,310 triệu SGD, tương đương 3.342 SGD/ft2; 3,362 triệu SGD, tương đương 3.395 SGD/ft2; và 3,434 triệu SGD, tương đương 3.468 SGD/ft2.
- Trong đợt mở bán tháng 07/2025, 143/348 căn được bán với giá bình quân 3.360 SGD/ft2. Dự án có thời hạn sở hữu 999 năm và được tích hợp với không gian bán lẻ, ẩm thực tại Robertson Quay bên sông Singapore.
- Theo Frasers Property, đây là dự án nhà ở thời hạn 999 năm duy nhất mở bán tại D9, D10 và D11 trong năm 2025.
Frasers Property: Cập nhật kết quả bán hàng The Robertson Opus | Frasers Property: Mở bán và giá The Robertson Opus
NEWPORT RESIDENCES, ANSON ROAD
- Tính đến tháng 08/2026, 83% số căn đã được bán; giá mở bán từ 1,298 triệu đến 8,28 triệu SGD, chưa tính căn penthouse lớn nhất. CDL cho biết 203/246 căn đã được bán tính đến ngày 13/08/2026.
- Đợt mở bán tháng 01/2026 đạt giá bình quân 3.370 SGD/ft2 nếu không tính căn penthouse lớn nhất. Giá khởi điểm gồm 1,298 triệu SGD cho căn 1PN 431 ft2; 1,968 triệu SGD cho căn 2PN 646 ft2; 3,238 triệu SGD cho căn 3PN 980 ft2; và 8,28 triệu SGD cho căn 4PN 2.067 ft2 thuộc nhóm cao cấp.
- Khu căn hộ sở hữu vĩnh viễn, nằm từ tầng 23 đến 45 của Newport Plaza; đây là dự án tái phát triển phức hợp sở hữu vĩnh viễn đầu tiên thuộc chương trình khuyến khích tái phát triển khu trung tâm của URA.
- Dự án nằm trong khoảng cách đi bộ tới ga Tanjong Pagar và được quy hoạch có cầu nối trực tiếp tới ga Prince Edward Road trong tương lai, trên trục kết nối khu trung tâm hiện hữu với khu đô thị ven biển phía Nam trong quy hoạch.
CDL: Giá mở bán Newport Residences | CDL: Kết quả mở bán Newport Residences | CDL: Cập nhật bán hàng tháng 08/2026
SKYWATERS RESIDENCES, SHENTON WAY
- Ngày 10/09/2026, một căn diện tích 2.088 ft2 được bán với giá 11,48 triệu SGD, tương đương 5.498 SGD/ft2.
- Các giao dịch khác gồm căn 2.949 ft2 giá 17,343 triệu SGD, tương đương 5.880 SGD/ft2, trong tháng 07/2026; căn 2.896 ft2 giá 14,48 triệu SGD, tương đương 5.001 SGD/ft2, trong tháng 05/2026; và căn 2.099 ft2 giá 12,482 triệu SGD, tương đương 5.947 SGD/ft2, trong tháng 04/2026. Kể từ năm 2024, hệ thống ghi nhận 07 hồ sơ bán mới từ chủ đầu tư.
- Khu căn hộ thuộc tổ hợp tái phát triển 8 Shenton Way cao 305 mét, được quy hoạch thành tòa nhà cao nhất Singapore, tại điểm tiếp giáp khu trung tâm tài chính, Marina Bay và Tanjong Pagar. Tổ hợp còn có văn phòng, bán lẻ, khách sạn, khu căn hộ mang thương hiệu Aman và các tiện ích dành riêng cho hội viên.
Perennial Holdings: 8 Shenton Way | URA: 8 Shenton Way và chương trình khuyến khích tái phát triển khu trung tâm
ONE MARINA GARDENS, MARINA SOUTH
- Các giao dịch trong tháng 09/2026 đang tập trung quanh 3.060-3.082 SGD/ft2. Những giao dịch đã ghi nhận gồm căn 732 ft2 giá 2,242 triệu SGD, tương đương 3.064 SGD/ft2; một căn 732 ft2 khác giá 2,256 triệu SGD, tương đương 3.082 SGD/ft2; và căn 980 ft2 giá 2,998 triệu SGD, tương đương 3.060 SGD/ft2. Một căn 4PN diện tích 1.647 ft2 được bán trong tháng 06/2026 với giá 5,42 triệu SGD, tương đương 3.290 SGD/ft2.
- One Marina Gardens là dự án nhà ở đầu tiên tại khu Marina Gardens, nằm cạnh ga Marina South và Gardens by the Bay.
- Quy hoạch Marina South của URA có quy mô khoảng 45 ha, dự kiến hơn 10.000 căn nhà ở và hai ga MRT; cấu trúc đô thị ưu tiên người đi bộ, với các tiện ích phục vụ nhu cầu hằng ngày được bố trí trong phạm vi khoảng 10 phút đi bộ.
EdgeProp: Mức giá cao nhất tại One Marina Gardens tháng 06/2026 | URA: Quy hoạch Marina South
MEYER BLUE, MEYER ROAD
- Các căn diện tích lớn trong năm 2026 tiếp tục được ghi nhận trên 3.300 SGD/ft2. Một căn 1.733 ft2 bán trong tháng 07/2026 với giá 5,752 triệu SGD, tương đương 3.319 SGD/ft2.
- Trong tháng 06/2026, 02 căn cùng diện tích 1.518 ft2 lần lượt đạt 5,209 triệu SGD, tương đương 3.432 SGD/ft2, và 5,139 triệu SGD, tương đương 3.386 SGD/ft2.
- Dự án sở hữu vĩnh viễn gồm 226 căn trên Meyer Road, cách ga Katong Park trên tuyến Thomson-East Coast khoảng 06 phút đi bộ; East Coast Park nằm ngay phía nam. Các tầng cao được bố trí hướng nhìn ra biển, về trung tâm thành phố hoặc về khu nhà ở thấp tầng phía bắc Meyer Road.
EdgeProp: Giá và kết quả mở bán Meyer Blue | UOL: Thông tin dự án Meyer Blue
21 ANDERSON, D10
- Các căn 4PN bán trong năm 2026 được ghi nhận trong khoảng 4.879-5.146 SGD/ft2.
- Ba căn cùng diện tích 4.489 ft2 lần lượt bán với giá 23,1 triệu SGD tại 5.146 SGD/ft2 trong tháng 01/2026; 22,5 triệu SGD tại 5.013 SGD/ft2 trong tháng 04/2026; và 21,9 triệu SGD tại 4.879 SGD/ft2 cũng trong tháng 04/2026. Tính đến tháng 04/2026, 16 căn đã được bán với giá bình quân 4.932 SGD/ft2.
- Dự án sở hữu vĩnh viễn trên Anderson Road, với diện tích căn từ 3.197 ft2 đến căn penthouse 10.452 ft2, thuộc khu quy hoạch Newton. URA xác định Newton là khu dân cư cao cấp nằm gần Orchard Road và khu trung tâm tài chính.
The Business Times: Cập nhật bán hàng 21 Anderson năm 2026 | URA: Khu quy hoạch Newton
